14 Июн, 2024
1 минута чтение

Роль и функции менеджера по продажам недвижимости

Менеджер по продажам недвижимости — это специалист, который занимается организацией и проведением сделок по купле-продаже недвижимости. Его основная задача заключается в поиске клиентов, предлагающих свою недвижимость на продажу, а также в нахождении покупателей для этой недвижимости. Работа менеджера по продажам недвижимости включает в себя несколько этапов. В первую очередь, это анализ рынка недвижимости, что позволяет […]

1 минута чтение

Процент платежей при наследовании недвижимости без завещания

Вступление в наследство – это сложный и ответственный процесс, который касается не только эмоциональной составляющей, но и финансовых аспектов. Когда наследник не оставлен завещанием и речь идет о наследовании недвижимости, одним из главных вопросов становится размер процента, который необходимо уплатить в качестве налога. В России существует установленная законодательством система, которая регулирует наследование. В случае, если […]

1 минута чтение

Предварительный договор купли-продажи недвижимости — основные аспекты и правовое значение

Предварительный договор купли продажи недвижимости – это заключаемое между продавцом и покупателем соглашение, которое является важным этапом перед основным актом передачи собственности на недвижимость. Этот документ устанавливает правовую базу для последующего подписания основного договора купли-продажи и определяет условия, сроки и порядок совершения сделки. Основная цель предварительного договора заключается в защите интересов обеих сторон. Он позволяет […]

1 минута чтение

Понимание реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости — основы и последствия

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является централизованной базой данных, которая содержит информацию о правах на недвижимость и ее объектах на территории Российской Федерации. Ошибка в таком значимом реестре может иметь серьезные юридические, финансовые и практические последствия. Реестровая ошибка означает, что внесенные в ЕГРН данные о недвижимости содержат ошибки, которые могут относиться к различным аспектам описания […]

1 минута чтение

Аукционная продажа недвижимости — основные принципы и преимущества

Аукционная продажа недвижимости представляет собой особую форму торгов, при которой объект недвижимости продается на публичном аукционе путем конкурентных предложений покупателей. Этот метод продажи стал популярным среди продавцов и покупателей недвижимости во многих странах, включая Россию, благодаря своей прозрачности и возможности получить максимальную стоимость объекта. Обычно аукцион проводится под руководством лицензированного аукционера или специализированной аукционной компании. […]

1 минута чтение

Как рассчитать кадастровую стоимость недвижимости

Кадастровая стоимость недвижимости является одним из ключевых показателей при оценке объектов недвижимости. Это значение определяется государственными органами и служит основой для расчета налогов и сборов, а также для проведения сделок с недвижимостью. Определение кадастровой стоимости является довольно сложным процессом, но существуют определенные методы, которые позволяют получить точные и объективные результаты. Первым шагом в расчете кадастровой […]

1 минута чтение

Понятие и значение слова недвижимость

Недвижимость – это понятие, широко используемое в современном обществе, но не всем известно его точное значение. В данной статье мы разберемся, что обозначает это слово и какие объекты относятся к недвижимости. Само слово недвижимость можно разделить на две составляющие – не и движимость, что уже дает представление о его значении. Оно означает те материальные объекты, […]

1 минута чтение

Государственная регистрация недвижимости — понятие и значение

Государственная регистрация недвижимости является важной процедурой, которая обеспечивает защиту прав собственности на недвижимость. Это официальная запись факта признания права собственности на объект недвижимости в государственном реестре. Государственная регистрация недвижимости проводится в специальных органах, таких как Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в России. Этот процесс включает в себя проверку правоотношений, оценку объекта, составление […]

1 минута чтение

Расчет доли недвижимости в активах — основные принципы и методы

Определение доли недвижимости в активах является важным шагом для оценки стоимости портфеля инвестиций или бизнеса. Эта информация позволяет инвесторам и владельцам компаний проследить, насколько значимым является недвижимое имущество в совокупной стоимости активов. Кроме того, рассчитывая долю недвижимости, можно оценить рыночную цену недвижимости и ее влияние на общую прибыльность и ликвидность активов. Первым шагом при рассчете […]

1 минута чтение

Как использовать кадастровый номер для поиска объекта недвижимости на навигаторе

Кадастровый номер — это уникальный идентификационный код, присваиваемый каждому объекту недвижимости на территории Российской Федерации. Он позволяет точно определить местоположение и характеристики объекта. Часто возникают ситуации, когда необходимо быстро найти определенный объект недвижимости по его кадастровому номеру. В таких случаях полезным инструментом может стать навигатор по кадастровому номеру. Навигатор по кадастровому номеру — это онлайн-сервис […]

1 минута чтение

Дивергентная технология продаж недвижимости — суть и особенности

Дивергентная технология продаж недвижимости – это новый подход к маркетингу и продажам недвижимости, который стремится отойти от традиционных методов и применить инновационные стратегии для привлечения потенциальных покупателей. Эта концепция основывается на использовании эффективных инструментов и техник, чтобы выделить объявление о продаже на фоне других и привлечь внимание целевой аудитории. Главная идея дивергентной технологии продаж заключается […]

1 минута чтение

Показательное заявление — отсутствие брака на момент покупки недвижимости

При покупке недвижимости собственники должны предоставить правдивую информацию о своем семейном статусе на момент совершения сделки. Одним из распространенных требований является заявление о том, что лицо не состояло в браке на момент приобретения имущества. Заявление о несостоянии в браке имеет важное юридическое значение, поскольку определенные права и обязанности, связанные с собственностью и наследством, могут возникнуть […]

1 минута чтение

Прекращение выдачи свидетельств о праве собственности на недвижимость с определенного года — история и последствия

Свидетельство о праве собственности на недвижимость является важным документом, подтверждающим владение определенным имуществом. Оно выдается гражданам приобретшим право на недвижимость путем покупки, дарения или наследования. Однако, с течением времени некоторые изменения произошли в законодательстве и привели к изменению процедуры оформления права собственности. Одним из ключевых изменений было введение электронного документооборота в России. В 2017 году […]